Liczymy następująco:
1. Załóżmy, że Twoja inwestycja przynosi 8% rocznie (np. z wynajmu mieszkania)
2. Podziel 72 przez 8 (odrzucamy znak %)
3. Uzyskana liczba - 9 - to liczba lat potrzebna do podwojenia kapitału
Przykład:
Inwestujesz w mieszkanie na wynajem 120,000 zł. Stopa zwrotu z najmu wynosi 8%.
72/8=9
Po 9 latach Twój kapitał podwoi się (o ile cały zysk z najmu będzie reinwestował z tą samą stopą zwrotu). A więc po 9 latach Twój kapitał wyniesie 240,000 zł.
| stopa zwrotu % | 10 | 9 | 8 | 7 | 6 |
| lata - kap x2 | 7 | 8 | 9 | 10 | 12 |
| lata - kap x4 | 14 | 16 | 18 | 21 | 24 |
| lata - kap x8 | 29 | 32 | 36 | 41 | 48 |
Jeśli masz pytania - napisz w komentarzu.
Zakladajac zapewne inwestowanie od razu jak tylko dochod wplynie nam do kieszeni?
OdpowiedzUsuńZalozmy jednak, ze mamy 1000 zl przychodu z wynajmu co miesiac, to zanim kupimy z uzbieranej gotowki mieszkanie, minie powiedzmy 5-10 lat.
W tym czasie pieniadza beda zainwestowane na 3-4% max na lokacie, a w miedzyczasie ceny mieszkan pojda w gore. I wtedy cale powyzsze obliczenia mozna rozbic o kant stolu... :(
Tak, jest to model szacunkowy i zakłada inwestowanie zysku.
OdpowiedzUsuń